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等又再等...

加辣後新盤仍熱賣 兩天沽323伙

【經濟日報專訊】加辣後新盤依然熱賣,過去兩天沽約323伙,創近7周新高,700萬元以下單位受捧,紅磡悅目首批108伙售罄,昨加推76伙;東涌昇薈兩天沽168伙,佔推出單位逾半。

隨着全新項目開售,在加辣後的第2個周六、日,一手交投量再上高位,周末兩天共沽約323伙,較上周20宗增加15倍,並創7周新高,屬1月第3個周末後最多。當時受惠東環及星鑽開售影響,在1月17及18日兩天間,共沽426個新盤單位。

紅磡悅目加推76戶

市場焦點之一的長實(00001)紅磡悅目,首批108伙開售首日沽清,並隨即趁勢加推76伙,加價1%至4%不等。長實執行董事趙國雄表示,加價主要反映坐向及市場喜好,將按市場反應決定會否再次加推。

該批單位價單定價696.5萬至994.8萬元,呎價16,198至23,135元,至於最高折扣則維持15%,折實定價介乎592萬至845.6萬元。發展商表示,短期內會公布新一輪銷售安排。

比較項目新推的6樓單位,以及上一張價單的7樓單位,發現向南及向西南的單位加幅較大,相信反映景觀有別。以新推的6樓H室為例,定價770.3萬元,比較7樓H室的753.8萬元,計及樓層因素,料加幅約4%。

長實營業經理楊桂玲表示,今次首次推出特色單位,包括兩伙連平台單位,以及4伙頂層連天台單位,若以定價計算,該批單位市值6.1億元。發展商昨天開始重新收票,市場消息指,項目累收61票,已接近足額。

同系將軍澳緻藍天早前更改關鍵日期,趙國雄表示,是希望想「執靚一啲」,至於示範單位已完工。

玖瓏山售出14單位

南豐等發展的東涌昇薈,周六發售加推的315伙,共沽168伙,套現約12億元,項目至今累售1,212伙,佔單位總數逾85%。南豐地產部總經理鍾志霖表示,項目銷情理想,其中最高成交價的單位為6座頂層連天台特色戶,成交金額2,197.8萬元。

至於大銀碼的單位,在過去兩天亦不乏成交。嘉里(00683)等發展的沙田玖瓏山,周末兩天沽出14個單位,套現約2億元。其餘豪宅如君臨天下、339 TAI HANG ROAD及瀚然等亦錄成交。

另外,本月15日起招標的九龍塘皇庭匯3幢洋房,市傳指引價3.187億至5.363億元,呎價4.5萬至4.9萬元。新世界(00017)柏傲山64伙,市傳現暫收20票。


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留意下「執靚一啲」

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等到頸長……

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留意下「執靚一啲」
kimidaniel 發表於 9/3/2015 10:46 AM


執靚一啲
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