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新界發展區 政府主導 平衡居民發展商利益

天水圍悲劇同日出康城爛事, 證明唔可以單靠資本家發展社會, 政府有大責任


http://ps.hket.com/article/1990437/

政府主導 平衡居民發展商利益
2018年1月15日 12:15

政府採用「加強版傳統新市鎮模式」推進新界發展區,隨着首宗成功達成補地價的個案出現,其他洪水橋等地區亦可複製這種模式上馬,有利釋放土地供應。

新界東北、洪水橋,以至元朗南等新界發展區,均屬於中期重要的土地供應來源,不過3個發展區內不少土地均由私人持有,如何平衡居民、發展商利益,並同時加快發展釋出供應,屬於政府最大挑戰。

當中最早進行規劃的新界東北,發展模式亦經過多次轉變,一度倡議採用由政府統一收地的傳統新市鎮模式,其後改為容許持有土地的發展商申請原址換地,當時引起社會不少爭議。政府改用這種模式,目的是確保計劃由政府主導,亦同時顧及私人業權,但計劃設下多項申請換地及補地價限制,包括時限、地盤面積下限及用途規劃等。

不過,隨着恒地為古洞北項目達成補地價,算是為加強版傳統新市鎮模式下的換地、補價安排成為先例,吸引其他發展商更加積極參與這種模式。

洪水橋可仿效 涉6.1萬伙

而項目預計最快2025年落成,成為區內首個上馬項目,進展較區內仍未展開收地的公營房屋項目為快,令規劃長達20年的新界東北計劃有所突破。

事實上,目前政府在新界區其他發展計劃,包括涉及6.1萬伙的洪水橋,亦會採用加強版傳統新市鎮模式,政府、發展商在新界東北的發展經驗,將會有助複製在洪水橋等計劃上,有助釋出更多土地供應。
向亂花泥頭費說Οχι (希臘語: 不), 向天價加圍標標書說止め (AV語: 不要), 向跟進執修不力說non (法語: 不)

緻藍天非緻南天更非致癌天
Hemera (ἡμέρα) not Hermera not Carcinogenimera (Carcinogenic+Hemera)

屎坑政府
我係嗰無學識嘅小無賴

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天水圍悲劇同日出康城爛事, 證明唔可以單靠資本家發展社會, 政府有大責任  




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何偉濤 發表於 2018-1-15 13:23

正路丫,屎唔晒的政府。

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正路丫,屎唔晒的政府。
layman 發表於 2018-1-15 14:12



    我覺得政府有責任去規劃開發邊度同大體上點樣開發

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我覺得政府有責任去規劃開發邊度同大體上點樣開發
何偉濤 發表於 2018-1-15 14:16

而反對派就專門去反規劃開發同做大龍鳳去阻撓開發

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