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MALIBU第1座首登場 加推689萬入場

煨得燶似乎按市場要求推售, 無所謂惜售不惜售 ...

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MALIBU第1座首登場 加推689萬入場
2018年3月19日 10:17

將軍澳MALIBU累沽1,070伙,佔項目總數近7成,昨加推160伙,第1座首登場,折實入場價688.7萬元,個別同景觀單位半個月內加價近1成,另首錄撻訂個案。

將軍澳日出康城MALIBU銷情理想,過去周五及六發售320伙,均即日全數沽清,2周累售1,070伙,套現逾91.6億元。發展商乘勝追擊,昨加推160伙,其中157伙更為首度推出的第1座單位,2房共123伙,另有34伙3房戶及3伙位於第2及3座的平台特色戶。

第1座單位 7成享海景

今批單位實用面積442至804平方呎,由於第1座並無提供1房戶,故入場價亦較首批為高,價單定價877.3萬元,以最高折扣優惠計算,折實售價688.7萬至1,415.5萬元,折實呎價13,927至18,256元。其中1B座6樓A室,實用面積803平方呎,折實價1,210.8萬元,拆實呎價15,078元較首批2B座同層同景觀及戶型單位折實價1,101萬元貴近109萬元,加價9.7%。

會德豐地產常務董事黃光耀指因向隅者眾,故提早進入銷售第二階段,推出較優質的第1座單位,約7成可享有海景,定價亦因而輕微高於第2及3座單位。更指先前是以低於市價推出,故會逐漸調升定價,以追貼市場。他表示短期內有機會推出4房戶,本周亦會安排標售特色戶,現獲約10組人士查詢。

項目亦錄首宗撻訂個案,單位屬3B座7樓C室,原於本月10日以773.4萬元成交,後未再有進展,以5%訂金計算,料被殺訂約38.6萬元。

新盤兩天214成交 勁跌73%

受項目帶動,過去周六、日新盤錄約214宗成交,但仍較上周800宗下跌73%。新世界西營盤瑧蓺錄3宗成交,其中31樓A室單位兩房戶,實用面積462平方呎,以1,755.6萬元售出,呎價3.8萬元,創項目2房戶售價及呎價新高;而清水灣傲瀧亦有4伙招標成交。

而嘉華朗屏8號3座26樓G室單位,昨以1,152.8萬元售出,呎價16,033元,創項目呎價新高;同系啟德嘉匯亦錄4宗成交。
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