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日出康城第4期項目

【on.cc 東方互動 專訊】發展局局長陳茂波公布新季度賣地計劃,港府除推出8幅住宅和1幅商用地外,又會與港鐵公司商討修訂部分鐵路沿線物業招標,包括檢討西鐵元朗發展,料可在第四季建逾千單位。而大圍、天水圍鐵路沿線和日出康城第4期項目亦會在第四季招標

本帖最後由 kimidaniel 於 2013-10-2 10:17 編輯

本報統計2013-14年度的土地供應,首兩財季(4至9月)只推出5,620個單位供應,只及年度供應目標2萬伙的28.1%。當中4,900伙為官地,另外720伙為西鐵朗屏站(南)項目,市建局及港鐵公司供應通通「食白果」。業內人士指,其餘補地價項目及舊樓重建等,過去半年的供應亦不多,估計政府財年要達標,接下來半年便要推出過萬伙供應。


 政府亦意識到財年至今供應不足的「現實」,上周五發展局公布財年第3季(10至12月)的賣地計劃,明顯加大供應力度,連推8幅地,合共提供3,300伙,為近3年最多單位供應一個季度(只計算官地)。大增供應的背後原因,估計亦為填補鐵路項目、市建局項目、補地價、私人重建項目供應不足的「缺口」,以達2萬伙年供應目標。


大圍站天榮站項目曾流標


 高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚表示,過去半年的土地供應中,以官地數量最多,雖然接下來規劃成熟可以推出的土地有限,但要達到上一年度約8,000伙的水平並沒有難度。關鍵在於鐵路項目是否能如期推出市場,尤其大圍站(2,900伙)及天水圍輕鐵天榮站項目(1,500伙),過去曾有流標紀錄,除非政府及港鐵方面願意調低底價,否則流標機會仍然非常高。


 他指出,上述鐵路項目規模龐大,於目前市況下,日後發展有風險,故認為政府應調低底價,若大圍站項目每呎地價在4,000元以內,天水圍輕鐵天榮站項目在2,000元以內,相信市場有承接力。他又估計,官地及鐵路項目等最終只要能達到預期供應的60%,「已屬相當理想的表現」,而全年土地供應估計不能達標,預測介乎13,000伙至16,000伙,「最多平去年紀錄」,即維持年供應16,000伙水平。

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完全無提康城4期!

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又要繼續等

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等了又等

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應該快了。 我估後年
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2017?
我覺得古卓文唱歌好聽過我

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明年應該大圍加元朗站。 後年,即2015年才推天榮及日出4. 政府会盡拖日出4来减少反對堆填區聲音
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明年應該大圍加元朗站。 後年,即2015年才推天榮及日出4. 政府会盡拖日出4来减少反對堆填區聲音 ...
Stronger 發表於 2013-10-5 10:54



    不明白

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人多反對多
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