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求意見,三期單位投資價值比較。

三期單位種類多, 如只是投資,不是自住,你會看好那些單位?
歡迎大家發表意見!
1) 收租比率 (以扣除所有支出計)
2) 升值潛力 (以開售價作基數的百分比計,但要考慮樓價 lump sum多少,景觀,環境等客觀因素)

相對1,2期現價,3期投資價值又如何?
入城已3年多

我睇好 1,2,3座 RC, 樓價相對低,租金跟 LC, RD 不會相差太遠,如升值後放出去因銀碼較少,客源會比較廣闊.
入城已3年多

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三期單位種類多, 如只是投資,不是自住,你會看好那些單位?
歡迎大家發表意見!
1) 收租比率 (以扣除所有 ...
kikiki 發表於 2015-4-8 17:45

按價錢論,三期根本是平通將軍澳現樓,對比日出現價樓也只不過高少少,完全唔貴,如果對比一些遠期樓花,是超值中的超值!

從投資角度,住宅樓收租點會及得工、商單位,後者通常最少三厘之餘,差、管大都由租客負責,而且租客一般沒有住宅樓咁麻煩。有些住宅租客連馬桶塞咗都會叫業主搵人搞……

話說回頭,緻藍天的資產增值最少要在三年後才免除特別印花稅,屆時樓價會點?……

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本帖最後由 Ivan_s 於 2015-4-8 18:58 編輯
按價錢論,三期根本是平通將軍澳現樓,對比日出現價樓也只不過高少少,完全唔貴,如果對比一些遠期樓花, ...
layman 發表於 2015-4-8 18:22


我覺得3期點都會較同區 (如POLAM 同坑口)樓價保值, 因為3年後商場發展完成度應該越黎越近, 同區2手樓又大多3歲....
再講, 日3同1-2期個價咁近, 就算要跌都應該跌得少過1-2期

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商場好似有排都吾會起.第4期都無商場.連招標都無影啊.我怕2020年都未有.
不以善小而不為.
不以害小而為之.
大家好.我是T2LA

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商場好似有排都吾會起.第4期都無商場.連招標都無影啊.我怕2020年都未有.
... 發表於 2015-4-9 07:49


商場今年上半年招標

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三期單位種類多, 如只是投資,不是自住,你會看好那些單位?
歡迎大家發表意見!
1) 收租比率 (以扣除所有 ...
kikiki 發表於 2015-4-8 05:45 PM



近MTR, 一定好租~

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回復 6# newbie

希望快快有商場啦!
因為好吾方便.AA話叫我守三年便可了.我也明白日出平是因為有很多不便和不利的因素.
希望這些快快消失.窮啊!買吾起市中心大三房啊!

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回復  newbie

希望快快有商場啦!
因為好吾方便.AA話叫我守三年便可了.我也明白日出平是因為有很多不便和 ...
... 發表於 2015-4-9 09:32


地鐵已有公告商場招標時間表

http://www.lohas-park.com/thread-79904-1-1.html

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回復  newbie

希望快快有商場啦!
因為好吾方便.AA話叫我守三年便可了.我也明白日出平是因為有很多不便和 ...
... 發表於 9/4/2015 09:32 AM


5年最小
1、你同佢講道理,佢和你耍太極;2、你同佢說公義,佢和你講公契;
3、你同佢講公契,佢同你亂演繹;4、你同佢倾執漏,佢同你說過期;
5、你同佢講權利,佢同你數條款; 6、做事的時侯,佢装糊塗人;
7、出事的時候,佢說找業委;8、抽傭的時候,佢認經理人。

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