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2015年04月30日(Thu)
【香港屋網 28Hse.com】   
香港文匯報訊 (記者 梁偉聰 意大利米蘭報道)豪宅市道有望跑贏細價樓,發展商展望經多輪「辣招」過後購買力可重現,資本策略(0497)旗下尚家生活董事總經理方文彬昨日於米蘭表示,是次遠赴意大利與歐洲傢具品牌Molteni Group合作,為九肚山項目豪擲2,000萬元購置廚具及傢具,是希望重新定義香港豪宅。另外,他透露未來有意發展大型項目,並將準備對日出康城7期項目申請意向。

九肚山峰設6示範單位


旗下九肚山峰項目一共20間洋房,實用面積由約2,000方呎至4,000多方呎,整體總投資額約12億元,將待取得入伙紙後,將會開放一至兩間現樓單位。方文彬指出,項目提供6種不同戶型,將會各設一個示範單位,並已決定設計模式。至於其餘14間交樓標準單位,客人可自己選擇的衣櫃設計及尺寸。


方文彬又透露,自去年11月為項目進行命名後,已接獲區內有興趣的客人查詢項目資料。他續稱,過去10多年九肚山沒有新洋房供應,因此區內用家對洋房需求是很大的。


雖然資本策略一直主攻豪宅,但早前投得的屯門仁政街項目,就有意發展中小型單位,最細只有上述九肚山項目的十分之一。方文彬指,該項目現正申請批則,希望於7月有結果,料可提供120伙,最細單位面積約200方呎左右。他更透露未來有意發展大型項目,即將會準備遞交日出康城7期的申請意向。

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http://news.tvb.com/finance/5546a5026db28c222f000000

港鐵日出康城第七期項目今日截收發展意向書,屬康城首個商、住混合項目。有市場人士預期,將來正式招標每平方呎補地價金額有機會創新高。

有別於過往一至六期,以住宅發展為主的模式,今日截收意向書的日出康城第七期項目,除兩幢住宅物業外,還包括發展區內暫時唯一的大型商場。

有測量界人士認為,康城站附近一直缺乏購物設施,相信今次項目對發展商應甚具吸引力。高緯環球大中華區董事張翹楚表示:「今次地皮的質素較好,整個日出康城比較缺乏商業用地部分,相信(區內)人口達七萬人。僅這個項目已有1250伙,計及電視城、工業邨等,商舖方面的人流,不需要擔心。」

項目可建樓面逾123萬平方呎,住宅部分佔總樓面六成一,有逾75萬平方呎,單位數目上限為1250伙,而商場可建樓面則近48萬平方呎。分析估計,受商場因素帶動,第七期每平方呎補地價可望創日出康城歷來新高。預期介乎每平方呎3000至4800元,相當於總補地價約37億至59.2億元。張翹楚亦說:「補地價金額每一期都是向上,有所提升。因為有商場部分,我相信商場補地價金額都已達(每平方呎)五千元以上,相信商場絕對會帶動整體補地價金額。」

整個第七期項目預期在2022年落成。中標財團尚需要將1.25萬平方呎樓面劃作幼兒中心,不計入總樓面面積。

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咁7期咪好鬼死貴
請用正版www.lohas-park.com.hk
環保署投訴異味統計 電話: 2706-8888投訴數字:107
可用e form 投訴,https://epic.epd.gov.hk/ca/uid/complain_submit_tran
勢不可使盡,話不可說盡
福不可享盡,規矩不可行盡
凡事太盡,緣分勢必早盡

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回復 43# 日出康城兄


    有機呀!  

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回復  日出康城兄


    有機呀!
kimidaniel 發表於 2015-5-4 09:41


而家都講緊11,000-12000,將來2萬一定得

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回復 45# 日出康城兄


    2萬.......有排喎

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回復  日出康城兄


    2萬.......有排喎
kimidaniel 發表於 2015-5-4 09:59


講緊2022年喎,2萬應該可以

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回復 47# 日出康城兄


    7年就上到2萬/呎

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回復  日出康城兄


    7年就上到2萬/呎
kimidaniel 發表於 2015-5-4 10:50


係7期本身麵粉就貴,所以2萬唔出奇

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回復 49# 日出康城兄


    15000已好好好, 我唔咁諗咁高

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