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康城8期今午2點截標 會德豐擬競投

本帖最後由 kimidaniel 於 2015-9-30 12:55 編輯

2015年9月29日 9:55
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港鐵日出康城8期將於明天截標,曾先後投得5期、7期項目的會德豐地產透露,有意再入標競投。
測量師亦預計,雖然補地價金額較高,但仍然有5至6組財團入標。
21財團遞意向書
將於明天截標的康城8期項目,屬臨海地段,所以補地價金額每呎達2,830元,屬於區內純住宅地的新高,而項目招收意向書仍然獲21間財團參與,反映項目仍然有一定吸引力,估計長實、新地及會德豐地產等,在區內有發展經驗的中大型財團均有意參與。
當中已投得康城5期、7期項目、掌握區內近4成供應的會德豐地產,有機會「再下一城」。會德豐地產常務董事黃光耀指,正在研究項目,會在截標當日入標。
臨海地涉1430伙
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國亦指,不擔心補地價水平較高會嚇怕發展商,認為近期發展商投地出價進取,預計會有5至6組財團入標,並以大型發展商為主。
至於中原地產測量師黎堅輝則認為,項目屬臨海地皮,擁豪宅概念,具一定吸引力,縱使近日樓市交投氣氛欠佳,也不會影響近日的賣地成績,反映發展商投地態度進取,對優質地皮仍十分渴求,料康城8期項目可接獲逾10份標書。
康城第8期地盤面積約17.9萬平方呎,總面積約104.41萬平方呎,規模較已批出的7期項目小,涉及1,430伙。
值得一提的是,港鐵在近2年密集式推出日出康城項目,至今已批出4期至7期項目,合共涉及7,450伙,如果加上明日截標的康城8期後(涉1,430伙),區內未來幾年供應更會多達8,880伙,預計發展商入標時亦會考慮有關因素。

如果會德豐投到8期有協同效應

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本帖最後由 何偉濤 於 2015-9-29 15:26 編輯
中原地產測量師黎堅輝則認為,項目屬臨海地皮,擁豪宅概念


豪宅概念, 三/四/五/六/七期忽然升級了, 雖然三期有扮豪宅建築特色 (例如生鏽天然石基座外牆, 扮高雅地有藝術品型式屋苑外裝飾品 ...)
向亂花泥頭費說Οχι (希臘語: 不), 向天價加圍標標書說止め (AV語: 不要), 向跟進執修不力說non (法語: 不)

緻藍天非緻南天更非致癌天
Hemera (ἡμέρα) not Hermera not Carcinogenimera (Carcinogenic+Hemera)

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回復 3# 何偉濤


    1,2期唔弱播

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本帖最後由 何偉濤 於 2015-9-29 15:26 編輯

回復 4# kimidaniel


    其實一/二期標榜時尚型格 (名城/環宇海灣都係同一思路), 我反而更中意

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回復 5# 何偉濤


    係呀, 1,2期同名城/環宇海灣都係同一思路

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回復 6# kimidaniel


    名城分層座頭好似型格酒店咁, 大堂用大塊玻璃牆身夠型格, 將來維修都簡單

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會德豐有無咁多子彈呀...

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回復 8# Ivan_s


    回到本嘅

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