返回列表 發帖
最好SHK投到

TOP

本帖最後由 kimidaniel 於 2015-9-30 12:04 編輯

康城8期下午截標 料屬大發展商之爭
2015年9月30日 10:44


港鐵將軍澳日出康城第8期項目今日下午2時截標,該期位於日出康城項目的西面,鄰近康城港鐵站,享有海景,最高可建樓面104萬平方呎,可建3幢住宅,最多提供1430個住宅單位。項目早前共收到21份意向書,包括來自長實、新地、會德豐、中國海外等。

消息指,項目補地價金額約29.5億,每呎樓面補價2800餘元,屬康城站純住宅項目中補地價金額最高的一期,亦較今年初批出的第6期純住宅項目高出24%,而港鐵分紅比例為一成半。

TOP

2015年9月30日 10:25

上一篇 | 下一篇



港鐵將軍澳日出康城8期將於今天截標,由於發展規模較細,預計會吸引中小型發展商合組財團競投,當中泛海國際則指,正研究是否入標。

泛海集團執行董事關堡林指出,集團對項目有興趣,但仍然須詳細研究才決定是否入標。

康城第8期地盤面積約17.9萬平方呎,總面積約104.41萬平方呎,規模較已批出的7期項目小,涉及1,430伙,早前招收意向時已經合共接獲28份意向書,除了大型發展商外,亦有不少中小型財團參與。

TOP

港鐵康城站日出康城第八期項目今日截標,市傳每平方呎補地價2800多元,是日出康城純住宅發展項目中歷來最高。測量界相信,將是大型發展商之爭。 日出康城第八期項目擁有較過往幾期項目更為遼闊開揚的海景,將可以發展三幢物業,地皮面積17.9萬平方呎,可建樓面最多104.4萬平方呎,單位發展上限1430伙。 據市場消息,項目每平方呎補地價約2830元,是歷來多期日出康城純住宅項目之中最高,總補地價近30億元。中標財團日後分紅予港鐵的比例,亦不可少於一成半。 有測量師指,發展商擬訂的分紅比例,以及在補地價以外競投出價的高低,將會是中標與否的關鍵。連同建築成本,項目投資額龐大,相信現市況下,爭奪的將會是多個已在區內擁有項目的大型發展商。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示:「整個項目的總投資額接近一百億元,這些比較大投資金額的項目,我相信在相對來講『轉角市』,入標的意欲都會維持在五至十張(標)左右。(項目)缺點是有伙數限制,現在平均每個單位,面積會達700多,800平方呎,屬於中、大單位,對於現在市況比較流行細單位,這會沒那麼受歡迎。」他預期落成後實用呎價最少1.1萬至1.2萬元。

http://news.tvb.com/finance/560b16fa6db28c8370000001/

TOP

港鐵 (00066)日出康城第八期純住宅項目下午二時截標, 現場所見, 入標反應冷清 , 暫時收到最少一份標書.市傳項目補地價金額 29億5500萬元, 即每呎補價2830元, 是區內過去多期純住宅項目中最高, 另外 , 發展商須至少分紅一成半予港鐵 , 較以往批出項目的比例高.有測量師指, 臨海地皮近年買少見少, 相信日出康城第八期臨海住宅地 , 會因為具豪宅概念, 而受發展商歡迎, 預計會收到逾 10份標書.日出康城第八期鄰近港鐵康城站, 最高樓面104萬 4099平方呎 , 可建最多 1430伙, 單位平均面積約730呎 , 預計 2021年竣工 .

TOP

入標反應冷清............

TOP

回復 16# Ivan_s


    可能食飽先去入標

TOP

管理費唔平
1、你同佢講道理,佢和你耍太極;2、你同佢說公義,佢和你講公契;
3、你同佢講公契,佢同你亂演繹;4、你同佢倾執漏,佢同你說過期;
5、你同佢講權利,佢同你數條款; 6、做事的時侯,佢装糊塗人;
7、出事的時候,佢說找業委;8、抽傭的時候,佢認經理人。

TOP

回復 18# sung123


    一定會

TOP

唔好中字派投到

TOP

返回列表