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今次可能細積~~~~~
心曠神怡 發表於 2015-10-13 23:50



    細積對你來說是好些?

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【康城招標】日出康城9期招標 下周一截意向
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建立時間: 1116 17:58





       
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將軍澳繼續成為土地供應重鎮,港鐵(066)宣佈,推出日出康城9期招標,項目料可發展1,700伙,明天開始邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書,下周一截收意向。

日出康城第9期為住宅發展項目,地盤面積約12,865方米,住宅可發展樓面面積上限為104,110方米,即約108.9萬方呎,興建3幢住宅大樓。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,佔地上限810方米。整項目預期於2022年竣工,提供不超過1, 780個住宅單位。港鐵連同市建局旗下深水埗及馬頭角項目共285伙合計,3個項目共提供4,850個住宅單位。

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臨時PTI未搬, 夾硬在此起樓會令成本上升
newbie 發表於 2015-10-12 19:05


諗諗吓, 臨時PTI有幾多巴士, 數來數得一架796X / 小巴, 有可能搬位~~~~~

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本帖最後由 心曠神怡 於 2015-11-17 10:28 編輯
細積對你來說是好些?
scallop28 發表於 2015-10-25 17:03


細積唔使一尾三房, 三房太多了, 可以起1房+2房+4房多D~~~~~

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位置開估, 係6期及8期之間, 3幢樓

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【本報訊】早前青衣地皮流標,政府全年住宅供應目標或受阻,遂趕推港鐵(066)將軍澳日出康城9期,料可發展約1,780伙住宅,下星期一截收發展意向書。測量師估計,地皮補地價金額或受市況影響而回落。
港鐵公佈,將於今天起就日出康城9期物業發展項目,邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書,下星期一截止。項目地盤面積約138,479方呎,住宅樓面面積上限約112萬方呎,可建三幢住宅物業,提供不超過1,780個單位,估計每伙單位平均實用面積約630方呎。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,整個項目預計2022年竣工。

補價最低料每呎2,400元
綜合市場估計,項目的樓面補地價約每方呎2,400至2,800元,雖然地皮臨海,但近日市況轉差,未必可以挑戰長實(1113)於上月投得的8期項目、每方呎樓面地價達2,830元的系內純住宅項目呎價最高紀錄。
中原地產測量師黎堅輝表示,日出康城9期項目臨海,擁永久無遮擋海景,吸引力十足,相信將提供中型單位為主,地皮質素及條件均與8期相若。
可是近日大市交投氣氛觀望,二手交投慘淡,加上本月初青衣商住地皮流標收場亦對後市有影響,發展商出價會變得審慎,預計9期項目補地價會傾向保守,補地價約30.26億元,每方呎樓面地價約2,700元。
將軍澳區今年雖暫錄3,700宗一手成交,但區內新盤供應充裕,地皮亦源源不絕地出售。
自今年1月售出的日出康城6期起,9期項目已是區內今年推售的第四幅地皮。連同是次預計可提供的約1,780伙供應,年內區內四幅地皮合共已可建約6,860伙,較今年區內暫時一手吸納量高出近九成。
同時,由於青衣地皮月初流標,日出康城9期成為政府能否達標的關鍵。

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正喎

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正喎
kimidaniel 發表於 2015-11-17 09:40

這個位置不錯,有機會是有地鐵出口在屋苑樓下。

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回復 28# layman


    地鐵出口在屋苑樓下? 位置係海邊喎

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回復  layman


    地鐵出口在屋苑樓下? 位置係海邊喎
kimidaniel 發表於 2015-11-17 11:14

我睇25樓個圖,第九期係貼住地鐵架噃。

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