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2015年12月27日 13:31

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早前接獲19份意向書的日出康城9期項目,將於明天截標。項目地盤面積約138,479平方呎,住宅樓面面積上限1,120,630平方呎,三幢物業可提供不超過1780伙住宅單位。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,整個項目預計2022年竣工。

中原測量師行執行董事張競達表示,日出康城9期項目早前招意向時錄得不俗反應,因而迅速推出招標,市傳項目補地價金額28.52億元,即每呎樓面補地價2,545元,補地價稍低於8期,造價合理,相信港鐵因應近期市況而作出有關決定。日出康城9期項目屬臨海地皮,擁永久無遮擋海景,相信可吸引發展商入標;惟市傳項目分紅比例最少15%,加上美國正式踏入加息周期,樓市交投氣氛持續觀望,種種誘因有機會影響發展商出價態度變得審慎。

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日出康城9期下週一截標 料收6份標書

港鐵(00066)上月25日推出將軍澳日出康城九期項目招標,將於下周一(12月28日)下午2時截標。日出康城9期項目屬臨海地皮,擁永久無遮擋海景。理想城市企業估值部主管張聖典估計,項目會收到五至六份標書,又指早前地皮流標屬個別事件,相信今次地皮流標機會不大。

該項目地盤面積約13.85萬平方呎,住宅樓面面積上限112萬平方呎,三幢物業可提供不超過1780伙住宅單位。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,整個項目預計2022年竣工。

市傳項目已接獲接獲19份意向書,據市場消息透露,長實(01113)、新地(00016)、會德豐地產及南豐等區內地主都有入意向,另中小型發展商如遠東發展(00035)、英皇(00163)、麗展(00488)、中海外(00688)及泛海(00129)等都有參與入意向。

中原測量師行執行董事張競達表示,市傳項目補地價金額28.52億元,即每呎樓面補地價2545元,補地價較上一期長實奪得的8期(每呎樓面補地價2830元)平了一成左右,造價合理。惟市傳項目分紅比例最少15%,加上美國正式踏入加息周期,樓市交投氣氛持續觀望,種種誘因令發展商出價態度可能變得審慎。

對於是次日出康城第九期補價出現回落情況,市場看法不一。產業測量師張翹楚認為,由於將來不是全數單位都可享有海景,項目每方呎補價是以較上一期低,與市況未必有直接關係;反而麗展高級副總裁潘銳民則相信,補地價金額下調與近期樓價回落有關。

至於萊坊估價及諮詢主管林浩文預期,項目落成後生活配套完善,將來提供中型單位為主,估計總投資額約65億至75億元。(hh)

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康城九期今截標 大中財團爭逐

(綜合報道)(星島日報報道)由港鐵發展的日出康城九期住宅項目,於上月招收意向時,共接獲十九份意向書,反應平穩,港鐵並於十一月尾閃電推出招標,同時以調低補地價金額吸引財團競逐。項目將於今日截標,有不少大型發展商即表態將會入標競逐。

  而區內地主之一的新地,該集團副董事總經理雷霆指,將研究入標競逐;而恒基執行董事黃浩明亦率先表態,將會入標項目。另外,區內地主長實及會德豐等預計亦會參與競投。

  呎價較八期下調逾一成

  市場指,今次批出的補價金額約二十八億五千二百萬元,樓面呎價二千五百四十五元,較八期二千八百三十元下調逾一成。而招標條款與上一期相若,分紅比例最少一成半。此外,項目不設前期工程費,發展商要額外出價競投,故需支付一筆額外款項為競投項目條件之一。

  中原測量師行執行董事張競達表示,項目早前招意向時錄得不俗反應,加上項目為臨海地皮,擁永久無遮擋海景,相信可吸引發展商入標。不過,樓市交投氣氛持續觀望,種種誘因有機會影響發展商出價變得審慎。

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【項目截標】日出康城9期暫獲長實1份標書

港鐵(00066)將軍澳日出康城九期項目下午2時截標。該項目早前共接獲19份意向書,現場所見,長實地產(01113)代表到場入標,項目暫時最少收1份標書。

日出康城9期項目屬臨海地皮,擁永久無遮擋海景。該項目地盤面積約13.85萬平方呎,住宅樓面面積上限112萬平方呎,三幢物業可提供不超過1780伙住宅單位。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,整個項目預計2022年竣工。

市傳項目補地價金額28.52億元,即每呎樓面補地價2545元。(

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日出康城九期純住宅項目今截標 長實地產已入標

28/12/2015 11:26

港鐵 (00066)將軍澳日出康城第九期純住宅項目今日截標, 長實地產(01113)已入標. 市場預計項目補地價約28億5200萬元, 折合每方呎補價2545元, 較第八期低約一成, 同時亦傳出今次招標免去入場費 , 即前期建設費用, 但分紅比例不少於一成半 .項目日前收到19份意向書, 區內部份地主 --新地、會德豐及南豐都有參與 , 而英皇、遠東及內房商中海外亦遞交意向 , 項目毗鄰南豐的第六期住宅 , 及區內未來唯一的商場. 項目地盤面積 13萬 8478平方呎 , 最高樓面112萬零 640呎 , 包括一間幼稚園, 可提供最多 1780伙, 預計 2022年完工 .

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康城9期截標:暫錄3份標書


on.cc東網專訊】 港鐵(00066)將軍澳日出康城第9期將於今午2時正截標,新地(00016)及新世界(00017)代表分別到場入標。現場所見,如計及早前已入標的長實地產(01113),目前暫錄3份標書。

該項目補地價金額約28.52億元,每方呎補價約2,545元。

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康城9期截標:恒地獨資入標

on.cc東網專訊】 港鐵(00066)將軍澳日出康城第9期將於今午2時正截標,恒地(00012)獨資入標,現場暫收到4份標書。

此前,新地(00016)、新世界(00017)及長實地產(01113)分別已入標。

上述項目補地價金額約28.52億元,每方呎補價約2,545元。

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本帖最後由 kimidaniel 於 2015-12-28 14:06 編輯

《項目截標》恒地、會德豐獨資入標日出康城九期 暫獲6標書
13:15  
Infocast


<匯港通訊> 港鐵(00066)旗下將軍澳日出康城九期項目將於今午二時截標,就現場所見,恒地(00012)、會德豐(00020)及信置(00083)均有遞交標書,其中,恒地及會德豐表明獨資競投項目。該項目現獲至少6份標書。

會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦表示,因集團在附近有項目,故決定入標,又認為今期項目因位置問題,補地價較第八期低約一成,屬合理。

市傳項目補地價金額28.52億元,即每呎樓面補地價2545元,補地價稍低於8期,項目分紅比例據報最少15%。 (KC

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新地(00016)、新世界(00017)及長實地產(01113)恒地(00012)、會德豐(00020)及信置(00083), 分別已入標。

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新地加油
1、你同佢講道理,佢和你耍太極;2、你同佢說公義,佢和你講公契;
3、你同佢講公契,佢同你亂演繹;4、你同佢倾執漏,佢同你說過期;
5、你同佢講權利,佢同你數條款; 6、做事的時侯,佢装糊塗人;
7、出事的時候,佢說找業委;8、抽傭的時候,佢認經理人。

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