返回列表 發帖
回復 19# bkrn28
只是時間問題,將廣己過2M,日後租及買,必定無得輸,謝謝你的分享

TOP

咪放晒比佢lo

難得高位有人接晒。

正如股票30000點, 唔唱好大戶點派貨ar?

依家等埋借兩代以年齡較小的計年期,今日香港,昨天日本。
借到社會盡晒~~~但最後可能是1%的大陸有錢人一人買一間。。。。。。

TOP

回復 22# seitai


  又不需要那麼灰, 樓我就不講了, 因風險跟車位完全不同, 我都有領都單位,五年間兩個比賣價升值80%以下, 我都覺得過了(伙)位, 所以才將投資在車位, 而幾個車位都已有80%利潤, 而投資領都車位, 本人只可用以下分析:-
1/ 不計我朋友收風有投資者入貨;
2/ 領都車位與街舖一樣(睇供求), 如附件有很多供應, 質數差不多便不會買(我數過兩個空地停車場加埋泊街邊車有超過600架, 如兩年後收回爛地, 或康城每一期開始入伙, 一定不準泊街), 領都有1/3(約200業主車只可賣車或租回領都車位)
3/ 領都車位不需中介人費便可直接租出及可以說一定可以租出, 不會納空租, 如200萬回報只有1.5%左右.但勝在穩陣, 不會受經濟環境影響, 現在住康城的人, 大部份都是當時因樓價相比將軍澳平30%, 入來後買車自用方便出入, 想想日後橋通車後更方便又怎會賣車呢, 除了一些有家庭經濟問題的.
4/領都將會時康城唯一一個可以給街外人買的車場, 而康城也只有2,3期全是3房4房單位, 這些業主住車對他們可能已是必須品, 不是有錢, 而是享受!
5/一個吾好彩升到跟天晉(在正市區樓)250-300萬, 康城升上240萬真不出奇, 4月收風後已通知大家, 希望想take profit業主收住租先, 在這(股,樓,經濟波動)的兩年過後, 便知道對或錯.

惜售!

TOP

回復  seitai


  又不需要那麼灰, 樓我就不講了, 因風險跟車位完全不同, 我都有領都單位,五年間兩個比賣 ...
bkrn28 發表於 2017-11-27 16:59



    我信你!

TOP

回復  seitai


  又不需要那麼灰, 樓我就不講了, 因風險跟車位完全不同, 我都有領都單位,五年間兩個比賣 ...
bkrn28 發表於 2017-11-27 16:59



   我哋,全家在康城有5個車位,三個放租,二個自用

放租平均一星期內,一定可簽約立即起租!全部租客也是康城單位業主!所以係會長租,除非賣樓走人

我也看好康城車位!

不過,要我2球再入,就唔會了!

會長揸!

另外,三期如再賣車位,一定不會平,到時會再拉高

TOP

回復  seitai


  又不需要那麼灰, 樓我就不講了, 因風險跟車位完全不同, 我都有領都單位,五年間兩個比賣 ...
bkrn28 發表於 2017-11-27 16:59



    首都車位也可以自由買賣!不需要業主才能認購

TOP

回復 25# chachalee


    車位很多的, 其實換一個角度, 將五個車位用平均買入法去睇, 價錢就一定可以接受, 因為領都車位跟其他投資不同,只是是考慮價錢: 平均一個110買入, 現在190(平均), 假設現在買多2個190, 平均法是手上車位每個是133萬一個, 現在平均7個都升了5X萬了, 兩年後.......

1/ 康城樓不停有供應, 車位就沒有公共停車場(沒有供應)
2/ 康城人習慣用車了, 樓價平, 可以買車方便仔女和家庭樂.好像星期日我們本來想去TST 科學館, 如796X 要一小時, 昨天開車15分鐘到了. 真方便!
3/ 不需擔心沒有租客納空租
4/ 一定有升值強力, 對比在將軍澳MTR站旁的屋苑已超過220萬, 康城220一D都不過份.
1

評分人數

TOP

回復 27# bkrn28


    昨天兩個已成交198萬, 短期210萬必看到, 以之前所購原因, 當兩幅爛地及國際學校起好之時, 所有康城車位應在$250萬左右. 租金會上升至4300-4500左右, 朋友告知半年前的投資者已買了超過十個, 因只有領都是自由買賣和沒有細單位, 所以需求也是最大, 街上和兩個爛地泊的600架車左右, 當一半是領都住客都有300架, 到時一就係賣車,二便是租入來, 賣車的又看到大橋和隧道怏通車太方便不想賣車, 所以有車人一定不會小.

分析在200-210萬會企一年左右, 待3期和4期再賣車位後再升上. 其實車位的升幅比屋苑還要多了!

TOP

回復 28# bkrn28

投資者出來了!!!!!!!!!!!!

公司客斥逾800萬元,購入將軍澳區屋苑4個車位,並全數以新高價承接。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指出,上述車位分別位於將軍澳廣場及日出康城領都,其中將軍澳廣場B1單號車位,以成交229.5萬元沽出,至於日出康城領都3個車位,成交價由208萬元至215萬元不等。

TOP

回復 24# chachalee


    今天領都車位已由上星期高位215萬到221萬成交了,又是投資者睇好領都車位前景.

221萬領都車位已成了!真的要珍售!

TOP

返回列表