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標題: 日出康城第4期項目 [打印本頁]

作者: dvdrom    時間: 2013-9-27 17:58     標題: 日出康城第4期項目

【on.cc 東方互動 專訊】發展局局長陳茂波公布新季度賣地計劃,港府除推出8幅住宅和1幅商用地外,又會與港鐵公司商討修訂部分鐵路沿線物業招標,包括檢討西鐵元朗發展,料可在第四季建逾千單位。而大圍、天水圍鐵路沿線和日出康城第4期項目亦會在第四季招標
作者: kimidaniel    時間: 2013-10-2 10:13

本帖最後由 kimidaniel 於 2013-10-2 10:17 編輯

本報統計2013-14年度的土地供應,首兩財季(4至9月)只推出5,620個單位供應,只及年度供應目標2萬伙的28.1%。當中4,900伙為官地,另外720伙為西鐵朗屏站(南)項目,市建局及港鐵公司供應通通「食白果」。業內人士指,其餘補地價項目及舊樓重建等,過去半年的供應亦不多,估計政府財年要達標,接下來半年便要推出過萬伙供應。


 政府亦意識到財年至今供應不足的「現實」,上周五發展局公布財年第3季(10至12月)的賣地計劃,明顯加大供應力度,連推8幅地,合共提供3,300伙,為近3年最多單位供應一個季度(只計算官地)。大增供應的背後原因,估計亦為填補鐵路項目、市建局項目、補地價、私人重建項目供應不足的「缺口」,以達2萬伙年供應目標。


大圍站天榮站項目曾流標


 高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚表示,過去半年的土地供應中,以官地數量最多,雖然接下來規劃成熟可以推出的土地有限,但要達到上一年度約8,000伙的水平並沒有難度。關鍵在於鐵路項目是否能如期推出市場,尤其大圍站(2,900伙)及天水圍輕鐵天榮站項目(1,500伙),過去曾有流標紀錄,除非政府及港鐵方面願意調低底價,否則流標機會仍然非常高。


 他指出,上述鐵路項目規模龐大,於目前市況下,日後發展有風險,故認為政府應調低底價,若大圍站項目每呎地價在4,000元以內,天水圍輕鐵天榮站項目在2,000元以內,相信市場有承接力。他又估計,官地及鐵路項目等最終只要能達到預期供應的60%,「已屬相當理想的表現」,而全年土地供應估計不能達標,預測介乎13,000伙至16,000伙,「最多平去年紀錄」,即維持年供應16,000伙水平。
作者: kimidaniel    時間: 2013-10-2 10:14

完全無提康城4期!
作者: KCC    時間: 2013-10-2 11:56

又要繼續等
作者: newbie    時間: 2013-10-2 12:50

等了又等
作者: Stronger    時間: 2013-10-3 15:54

應該快了。 我估後年
作者: 肥龜先生    時間: 2013-10-3 16:20

2017?
作者: Stronger    時間: 2013-10-5 10:54

明年應該大圍加元朗站。 後年,即2015年才推天榮及日出4. 政府会盡拖日出4来减少反對堆填區聲音
作者: scallop28    時間: 2013-10-5 18:27

明年應該大圍加元朗站。 後年,即2015年才推天榮及日出4. 政府会盡拖日出4来减少反對堆填區聲音 ...
Stronger 發表於 2013-10-5 10:54



    不明白
作者: Stronger    時間: 2013-10-6 13:12

人多反對多
作者: mimibaby    時間: 2013-10-6 21:17

2012 建峻瀅一期
2013 日出3a期
2014 峻瀅二期
2015 日出3b期
2016 峻瀅三期
2017 日出4a期
2018 日出4b眀+商場
作者: kimidaniel    時間: 2013-10-7 11:42

回復 8# Stronger


    我都認同!
作者: kimidaniel    時間: 2013-10-7 11:43

回復 11# mimibaby


   I HOPE SO!
作者: Stronger    時間: 2013-10-7 22:39

個人認為四a期應有商場
作者: kklau    時間: 2013-10-8 11:46

四a期應有商場
室內溜冰場
Food Court
作者: Stronger    時間: 2013-10-8 16:22

4a 期要11000元呎
作者: newbie    時間: 2013-10-9 22:01

唔知有冇最新消息呢?
作者: loveforever    時間: 2013-10-11 13:54

只怕冇命等!
作者: 日出康城兄    時間: 2013-10-11 20:36

只怕冇命等!
loveforever 發表於 2013-10-11 13:54



    大吉利是
作者: kklau    時間: 2013-10-13 19:48

回復 18# loveforever

從你的背影推測
你好年青姐
作者: erhuhung    時間: 2013-10-13 22:51

當第三跑道建成即2025年第扒四期會OK?
作者: KCC    時間: 2013-10-14 02:44

唔駛咁耐掛!
作者: loveforever    時間: 2013-10-16 13:36


作者: loveforever    時間: 2013-10-16 13:50

Thank you C Hing !!!
作者: dvdrom    時間: 2013-10-16 14:16

回復 15# kklau

根據港鐵住績, 商場跟四b期
作者: Stronger    時間: 2013-10-16 18:56

例如咩往績
作者: mkmsmw    時間: 2013-10-16 19:25

自求多福!
作者: hunghf    時間: 2013-10-17 14:01

never mind.. 起的話,有 shopping mall.. 唔起, still have good sea view
作者: erhuhung    時間: 2013-10-17 19:47

回復 28# hunghf

同意,急不來的,繼續等吧
作者: dvdrom    時間: 2013-10-17 20:03

回復 26# Stronger

例子 1. 調景嶺站: 都會駅  --->  首期5座住宅;   城中駅  --->  次期4座住宅 + 商場
例子 2. 將軍澳中心 : 第一期5座; 第二期6座 + 商場
例子 3. 大圍站 : 名城12座; 商業面積: 62,000平方米 (未建成)
作者: lemon88    時間: 2013-10-26 15:50

never mind.. 起的話,有 shopping mall.. 唔起, still have good sea view
hunghf 發表於 2013-10-17 14:01


3b期都未起,重要等4b,咁咪要等到2046?!




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