Board logo

標題: 第八期明天開始收意向書 [打印本頁]

作者: wyk    時間: 2015-8-20 19:30     標題: 第八期明天開始收意向書

如題,明天收意向書
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-20 20:03

係!?咩位置!?
作者: collyman    時間: 2015-8-20 20:46

港鐵日出康城8期項目將於明天起招意向,並於8月26日截收意向書。項目地盤面積約179,091平方呎,住宅樓面面積上限1,044,099平方呎,可提供不超過1430伙住宅單位,整個項目預計2021年竣工。

中原地產測量師黎堅輝表示,日出康城8期項目屬臨海地皮,物業景觀優質,擁永久無遮擋海景,吸引力十足。另一方面,項目住宅單位供應上限為1430伙,每伙單位平均實用面積約730平方呎,相信將提供中大型單位為主,而地皮鄰近7期商場,生活配套完善,估計不少發展商會對項目感興趣,料入意向反應踴躍。黎氏估計,日出康城8期項目補地價約26.1億元,每平方呎樓面地價約2500元。待港鐵日後公布詳細招標條款,估值將再作補充或調整。
作者: newbie    時間: 2015-8-20 21:03

估計在6期隔離
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-20 21:25

有興趣
作者: wyk    時間: 2015-8-20 21:31

回復 5# kimidaniel

有銀两,買多間?
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-20 21:53

回復 6# wyk


    換過去!如果係我想要個位置的話
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-20 22:02


作者: sung123    時間: 2015-8-21 00:44

版主是否要設8期專頁
作者: newbie    時間: 2015-8-21 08:28


作者: dtsui    時間: 2015-8-21 09:16

多謝資訊!
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-21 09:37



on.cc東網專訊】港鐵(00066)配合政府加快土地供應,今日推出將軍澳日出康城第8期招收發展意向書,計及項目所提供約1,430個單位,連同政府土地及市建局項目,合共已推出約5,360伙,距離本季完結尚餘個多月時間,但已達到今季推地目標的約87.9%。至於項目位置臨海,測量師估計每方呎補地價達約2,700元,勢創日出康城各期純住宅發展新高,折合補地價金額大約28.19億元。

港鐵公布,上述日出康城第8期於周五起招收發展意向書,截收日期為本月26日,即下周三,項目佔地約17.9萬方呎,可建總樓面上限約104.4萬方呎,將會提供3幢住宅樓宇,單位數目不可多於1,430伙,預計項目於2021年落成。

其中於區內有發展項目的新地(00016),集團副董事總經理雷霆透露會研究入標。
今季推地已達標87%資料顯示,今季政府計劃推出的住宅地,只餘下青衣細山路一幅住宅
地尚未有招標時間,若撇除細山路地皮預計提供的740個單位,今季還有個多月時間完結,至今已推出約5,360 個單位,佔本季供應目標約87.9%,反映進度相當理想。

至於是次推出的日出康城第8期物業發展,位置臨海且靠近鐵路站,測量師均看好地價。其中理想城市企業估值部主管張聖典認為,項目臨海又鄰近鐵路站,相信可以吸引不少發
展商參與競投,他估計每方呎補地價約2,700元。

若項目每方呎補地價定為2,700元,將成為日出康城各期呎價最高的純住宅發展,折合補地價金額總數約28.19億元,屬市場上限價。而之前批出各個期數,撇除有商場元素第7
期不能作直接比較,其餘第1至6期均為純住宅發展,每方呎補地價金額介乎約1,540至2,415元不等。

不過,日出康城第8期發展上難以興建現時炙手可熱的中小型單位,張聖典指出,由於項目設有伙數上限, 故每伙平均面積大約700 多方呎,故難以全數提供中小型單位,相信項目將來會以換樓客為目標,提供中大型單位為主。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚亦抱持相同意見,認為項目臨海,位置相比第4及6期更靠近鐵路站,加上第7期的商場效應,預期每方呎補地價約在2,600元。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-21 10:45



港鐵將軍澳日出康城第8期全海景住宅地,今起招意向,下周三截止,估計補地價逾27億元,每呎達2,700元,有望創該項目純住宅地價新高,可建約1,430伙。

規模不大 料吸引中小財團

今次推出招收意向書的第8期地盤,屬日出康城項目西面臨海的屬純住宅項目,地盤面積約17.9萬平方呎,可以興建3幢樓高約49層至55層住宅,總可建樓面面積約104.41萬平方呎,規模較已批出的7期項目小,預計會吸引更多中小型發展商合組財團入標,項目最多可以興建約1,430伙私人住宅單位。

港鐵發言人表示,在完成招收意向書之後,會編訂投標者名單,以邀請合適的發展商或財團提交正式的標書,預計項目可於2021年竣工,換言之,跟早前批出的第6期項目(最多可建約2,400伙)落成時間相若,兩個項目則合共約3,830伙。

擁開揚海景 近港鐵站出口

不過,發展商的投地意慾,並未因區內未來的供應增多而降低,恒地、新地及南豐發展等,對項目均有興趣,並有意入標競投。

屬區內大地主之一的南豐,其董事總經理蔡宏興表示,日出康城的商場已有發展時間表,有利完善區內的社區配套,能夠對區內的樓價產生正面作用,認為現時是合適的時機投地發展。

另外,第8期項目西面的對岸是將軍澳華人永遠墳場,但業界估值樂觀。給合測量師意見,預計補地價達26.1億至28.19億元,每平方呎補地價則約2,500至2,700元,有望刷新項目純住宅地價的新高紀錄。

根據資料顯示,日出康城第2期至6期屬純住宅項目,每平方呎補地價約1,874至2,419元。而項目第1期及7期則設有商場,每平方呎補地價則約1,576及3,147元。

理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,今次推出的第8期目既有開揚海景,亦鄰近日出康城港鐵站出入口,故相信補地價會是項目的新指標,又指雖然地盤西面對岸有墳場,但認為物業的坐向布局可以調整,相信對地價影響不大。

連同上述項目在內,本年度已有3個鐵路物業地盤推出,包括日出康城7期及西鐵元朗站,合共涉及約4,506伙,連同賣地計劃及市建局已批出的9幅住宅用地,可建單位約8,000伙,佔期內建屋目標約43%。
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-21 11:16

呢排個股市唔係太好, 希望唔好影響地價啦
作者: 心曠神怡    時間: 2015-8-21 13:31

商場上面另外6座, 真係要等到商場起好先批? 如果商場未起, 這6座發展商點起樓?
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-22 23:36

【本報訊】港鐵(066)突推出日出康城八期今天開始招意向,截止日期為下周三,綜合市場消息,目前在區內有土地儲備的發展商均研究遞交意向書。
這幅臨海地可建逾1,400個住宅單位,建成後可擁有無敵海景,可塑性甚高,區內大業主會德豐(020)表明積極參與,其餘長實(1113)、新地(016)、南豐等均正研究入意向書。
作者: Hellomoto    時間: 2015-8-23 17:28

八期是望向西北墳景多?
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-23 18:27

回復 17# Hellomoto


    對正將軍澳墳場
作者: biem17    時間: 2015-8-24 10:16

位置一流
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-24 11:46

回復 19# biem17


    C 兄, 位置向西有西斜喎
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-24 13:57

本帖最後由 Ivan_s 於 2015-8-24 13:58 編輯

如果跟之前D規劃圖, 起個時應該好多都會向南 / 西南
個人覺得佢應該係日出最正個期, 景正又唔太遠地鐵
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-24 14:18

回復 21# Ivan_s


    如果呢期向南就係全日出至靚個view
作者: HoYi    時間: 2015-8-24 14:59

最近海!
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-24 15:56

回復  Ivan_s


    如果呢期向南就係全日出至靚個view
kimidaniel 發表於 2015-8-24 14:18



    跟之前規劃圖, 應該做到4座都係向南, 向西南就遠望維港添
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-24 16:00

回復 24# Ivan_s


    如果呢期4座都係向南, 到時我搬過去
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-24 16:11

回復  Ivan_s


    如果呢期4座都係向南, 到時我搬過去
kimidaniel 發表於 2015-8-24 16:00



到時可能都係要抽到先有得買.....
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-24 16:12

回復 26# Ivan_s


    唔係麻
作者: biem17    時間: 2015-8-24 20:38

我睇圖都覺得可以做到向南.......

我都係時候睇少幾次戲,去少幾次日本儲錢換樓....
作者: sung123    時間: 2015-8-24 23:07

我睇圖都覺得可以做到向南.......

我都係時候睇少幾次戲,去少幾次日本儲錢換樓.... ...
biem17 發表於 24/8/2015 08:38 PM


我跟
作者: newbie    時間: 2015-8-24 23:13

我跟
sung123 發表於 2015-8-24 23:07



    第一,你唔需要睇少場戲去少次旅行,第二你係買多間唔係換,何來跟?
作者: sung123    時間: 2015-8-24 23:25

第一,你唔需要睇少場戲去少次旅行,第二你係買多間唔係換,何來跟? ...
newbie 發表於 24/8/2015 11:13 PM



你旅行多過我,大哥
    第二,我真心想換樓,買首都的時候已經預佐要賣一層樓換到海邊單位,
    因為當時AA已經話過會遮
作者: wyk    時間: 2015-8-24 23:43

回復 31# sung123

看墳的唔好要。我以前住香港仔有一新樓,前向漁市場,後面是墳場。巧斜   。
作者: sung123    時間: 2015-8-25 00:13

回復  sung123

的唔好要。我以前住香港仔有一新樓,前向漁市場,後面是墳場。巧斜   。 ...
wyk 發表於 24/8/2015 11:43 PM



    但我宜家系看墳
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-25 00:35

如果向南搬晒過去,大家又做鄰居囉!
作者: newbie    時間: 2015-8-25 08:18

你旅行多過我,大哥
    第二,我真心想換樓,買首都的時候已經預佐要賣一層樓換到海邊單位,
   ...
sung123 發表於 2015-8-24 23:25


出門一定唔夠你多
作者: lohasle    時間: 2015-8-25 09:51

回復 32# wyk


    您心理作用
作者: sung123    時間: 2015-8-25 10:03

出門一定唔夠你多
newbie 發表於 25/8/2015 08:18 AM



   我有咁多咩?
作者: scallop28    時間: 2015-8-25 22:23

你旅行多過我,大哥
    第二,我真心想換樓,買首都的時候已經預佐要賣一層樓換到海邊單位,
  
sung123 發表於 2015-8-24 23:25


如建築商好, 加埋個海景及美好的前景, 我想價錢應該比一,二,三期貴很多. 我要努力儲錢啦!
作者: sung123    時間: 2015-8-25 22:54

如建築商好, 加埋個海景及美好的前景, 我想價錢應該比一,二,三期貴很多. 我要努力儲錢啦!  ...
scallop28 發表於 25/8/2015 10:23 PM



大家一齊努力
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 12:10

今日截收意向書, 應該下星期招, 再下星期有結果
作者: icbctrader    時間: 2015-8-26 13:02

今日截收意向書, 應該下星期招, 再下星期有結果
Ivan_s 發表於 2015-8-26 12:10


招標會係有4星期時間。
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 13:17

招標會係有4星期時間。
icbctrader 發表於 2015-8-26 13:02



咁耐架...快快手推多幾期出黎啦...
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 14:07

《截收意向》萬科、南豐就日出康城八期入意向 暫獲意向最少3份
infocastinfocast – 1時59分前
分享
列印
Facebook  馬上成為Yahoo財經的Fans
港鐵(00066)旗下將軍澳日出康城八期今日下午二時截收意向,據接收意向書的港鐵大廈現場消息所指,南豐、萬科置業(香港)及一不知名財團就項目遞交意向書,暫獲最少意向書3份。

日出康城八期屬臨海地皮,物業景觀優質,擁永久無遮擋海景,吸引力十足。項目地盤面積約17.9091萬平方呎,住宅樓面面積上限104.4099萬平方呎,可提供不超過1430伙住宅單位,每伙單位平均實用面積約730平方呎,相信將提供中大型單位為主整個項目預計2021年竣工。

有測量界人士估計,日出康城8期項目補地價約26.1億元起,每平方呎樓面地價最少約2500元。 (SA)
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:20

本帖最後由 kimidaniel 於 2015-8-26 14:21 編輯

2015年8月26日 9:58


港鐵將軍澳日出康城第8期全海景住宅地,今天截收意向書,業界料市場反應理想,估值亦未有因股市下跌而降低,補地價維持26.1億至28.19億元。
上述地皮位於日出康城項目西面,除了享有開揚海景外,亦鄰近康城港鐵站出入口,將來可興建3幢樓高約49層至55層住宅,總可建樓面面積約104.41萬平方呎,最多可興建約1,430伙私人住宅單位。恒地(00012)、新地(00016)、南豐發展及內房萬科置業(香港)等,均有興趣參與競投。




2015年8月26日 11:36





港鐵)將軍澳日出康城第8期將於今日下午3時截收發展意向,據悉現場暫收到9份意向書,包括萬科、會德豐、莊士、泛海、中國海外及南豐等。項目總樓面約104.4萬方呎,提供不多於1,430伙,市場預計項目補地價金額約28.19億元。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:23

on.cc東網專訊】港鐵(00066)將軍澳日出康城第8期將於下午3時截收發展意向,保利置業(00119)遞交意向。

現場所見,暫時收到10份意向書,包括保利置業、中國海外(00688)、萬科置業(香港)、南豐、莊士機構(00367)、會德豐地產,以及3家不知名財團。

上述項目總樓面約104.4萬方呎,提供不多於1,430伙,市場預計項目補地價金額約28.19億元。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:31

【on.cc東網專訊】遠東發展(00035)地產部總經理朱寶林表示,日出康城第八期位置好,認為墳景影響有限,會研究招標條款。

對於同區將來供應多,他表示不擔心,認為市場有承接力,雖然股市波動,但樓市波幅不大,而最近市場新盤收票情況亦見理想,長遠希望樓市不會大升大跌。

他續稱,集團傾向獨資競投,但亦不排除與其他發展商合作的可能性。

現場暫錄11份意向書。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:36

萬科置業(香港),南豐,莊士機構(00367),會德豐地產,中國海外(00688),泛海(00292),保利置業(00119),遠東發展(00035)

新地(00016)、信置(00083)、恒地(00012)、新世界(00017)



康城8期項目已截收意向數,現場消息指最少收到12份意向書。
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 14:37

萬科置業(香港),南豐,莊士機構(00367),會德豐地產,中國海外(00688),泛海(00292),保利置業(00119),遠東發展( ...
kimidaniel 發表於 2015-8-26 14:36



應該有新地啦, CK同...
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:37

回復 48# Ivan_s


     CK未見影
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 14:39

回復  Ivan_s


     CK未見影
kimidaniel 發表於 2015-8-26 14:37



    好事好事...希望今次係會德豐 / 新地
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:42

回復 50# Ivan_s


    會德豐都係麻麻, 新地好D
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 14:47

回復  Ivan_s


    會德豐都係麻麻, 新地好D
kimidaniel 發表於 2015-8-26 14:42



    會德豐日出同將南都多地, 佢中左, 起碼唔會自己打自己...
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 14:53

回復 52# Ivan_s


    會德豐係日出得5,7期都未及CK佔咁大份
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 15:02

早前康城7期都接獲28份意向書,破盡港鐵歷來收意向的紀錄, 今次睇怕都無咁勁
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 15:06

回復  Ivan_s


    會德豐係日出得5,7期都未及CK佔咁大份
kimidaniel 發表於 2015-8-26 14:53



CK已成過去

留意5,7,8好近, 差唔多一個圈咁, 中曬希望會對發展有好既影響
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 15:21

回復 55# Ivan_s

但7期只係2 橦, 佢地要買餘下6橦先起到作用
作者: tinoijcc    時間: 2015-8-26 16:01

本帖最後由 tinoijcc 於 2015-8-26 16:02 編輯

【地皮截標】日出康城八期 暫收11份意向

港鐵(066)將軍澳日出康城第八期住宅項目今日截收意向書。暫時錄9份意向書。

莊士機構及會德豐(020),泛海(129)代表約於早上11:45後陸續遞交日出康城八期意向書,綜合現場消息,包括南豐及內房萬科,中國海外(688)在內,項目已收到最少9份意向書,部分發展商已於日前入意向書。

內房保利(119)約於1:30遞交日出康城八期意向書。此外,泛海(129)亦已入意向書。

遠展(035)朱寶林指,日出康城八期位置好,墳景問題無太太影響,會於招標時再考慮,雖然股市波動,但相信樓市平穩發展,不排除任何合資的可能性。項目暫收11份意向書。

資料顯示,項目地盤面積約近18萬平方呎,住宅樓面面積上限104萬呎,可提供不超過1430伙住宅單位,預計2021年竣工。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 18:34

回復 57# tinoijcc


    萬科置業(香港),南豐,莊士機構(00367),會德豐地產,中國海外(00688),泛海(00292),保利置業(00119),遠東發展(00035)

新地(00016)、信置(00083)、恒地(00012)、新世界(00017)



康城8期項目已截收意向數,現場消息指最少收到12份意向書。
作者: tinoijcc    時間: 2015-8-26 18:47

日出康城8期共收21份發展意向書

港鐵將軍澳日出康城第8期物業項目下午截收發展意向書。港鐵說,總共收到21份意向,包括本地同內地的發展商。


咁多人入標, 希望好價中標, 帶動康城
作者: Ivan_s    時間: 2015-8-26 19:15

未入, 上次意向都好多, 入既就唔係太多
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-26 21:23

回復 60# Ivan_s


    希望都多發展商入標啦!
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-27 10:01

香港文匯報訊(記者 梁偉聰)近期環球股市波動,股災之說甚囂塵上,似已影響發展商投地意慾,港鐵將軍澳日出康城8期住宅項目昨日收到21份意向書,比之前日出康城6期及7期的23份及28份為少。中原地產測量師黎堅輝認為,近日環球經濟氣氛轉差,股匯市場表現反覆,加上同區供應持續增加,預計該項目正式招標時,願意入標競投的財團在出價上會比較審慎,以反映不穩定的風險。

遠東不排除夥新地競逐


項目地盤面積約17.9萬方呎,住宅樓面面積上限104.4萬方呎,可提供不超過1,430伙住宅單位,整個項目預計2021年竣工。綜合現場消息,入標財團包括南豐、恒基、新地、長實、資本策略萬科、中國海外、莊士機構、會德豐、泛海、保利、遠東發展以及嘉華等。遠東發展地產部總經理朱寶林指,項目位置好,墳景問題無太太影響,會於招標時再考慮。對於近期股市波動,他指只是股市波動而非樓市,相信樓市平穩發展。被問到合否再次與新地合資,他表示不排除任何合資的可能性。


樓面地價每呎料2500元


黎堅輝續稱,是次入意向反應合符預期,項目屬臨海地皮,擁永久無遮擋海景,有一定吸引力。以項目住宅單位供應上限1,430伙計,單位平均面積約730方呎,相信提供中大型單位為主。參考同屬臨海地的日出康城4期及6期,其每方呎補地價分別為2,059元及2,269元,由於8期更靠近港鐵站及7期商場,預計項目補地價約26.1億元,每方呎樓面地價約2,500元。


萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,近日環球股市波動,提交意向書的發展商比預期少,但近期股市情況及人民幣貶值相信會對美國加息做成壓力或延後,這有助息口持續低水平以支持樓市。他預計,落成後入場費要800萬元,樓面地價約每方呎2,400元至2,800元, 補地價為24億元至28億元。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-27 10:09

2015年8月27日 9:50

下一篇



內地經濟疲弱,內房積極在港投地。港鐵將軍澳日出康城8期收21份意向書,除了萬科及中國海外,保利置業亦首度競逐本港鐵路物業。

近期環球股市波動,但發展商的投地意慾未見明顯降低。即使投資額估計逾70億元的將軍澳日出康城8期用地,仍接獲21份意向書,跟去年出售的第4期至6期,同類型純住宅用地錄得的17份至23份意向書相若,市場反應不俗。

中資來港投地 助分散風險

除了長實地產、恒地、新地,以及新世界發展等本地大型發展商外,遠東發展、英皇國際、嘉華國際、資本策略、及永泰地產等中小型發展商亦有參戰。

英皇國際執行董事張炳強表示,股市波動對本港樓市或多或少會造成心理影響,預計成交量會下跌,但樓價則未見有太大的跌幅。市場估計,英皇國際有機會跟內房世茂再度合資入標。

事實上,今次參與遞交意向書的內房亦不少,除了萬科置業(香港)及中國海外,近年積極在港投地的保利置業亦有參戰,屬集團首次競逐的本港鐵路物業項目。

理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,雖然人民幣貶值,會加重內房在本港投地的成本,但長遠則有助分散投資風險。

不過,高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚指出,發展商現時在融資方面,會比市況好時困難,相信投地時的出價會更加保守,尤其是規模較大及發展年期較長的港鐵物業項目。

可建1430伙 料2021年落成

將軍澳日出康城第8期可以興建3幢樓高約49層至55層住宅,總可建樓面面積約104.41萬平方呎,最多可以興建約1,430伙私人住宅單位,預計2021年落成,估計補地價約26.1億至28.19億元,每平方呎則約2,500至2,700元。

港鐵發言人表示,將盡快邀請入圍的發展商或財團遞交正式投標文件
作者: collyman    時間: 2015-8-28 16:44

【on.cc東網專訊】 剛於周三收到21份意向書的港鐵(00066)將軍澳日出康城第8期,消息指出項目將於9月30日截標。
據了解,項目補地價金額纖29.5526億元,折合每方呎補價約2,830元,為日出康城項目呎價最高的純住宅發展項目,分紅比例最少15%。
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-29 21:06

日出康城8期
【on.cc 東網專訊】 港鐵(00066)將軍澳日出康城第八期物業發展昨起招標,市場指項目補地價金額逾29.5億元,每方呎補價約2,830元,略高於市場預期,並為日出康城呎價最高的純住宅項目,分紅比例最少15% 。另昨截標的大埔白石角地皮收到13份標書,包括新地(00016)、信置(00083)及億京發展等區內有項目的發展商,市場估值最多約32.51億元。
港鐵公布,昨起邀請發展商提交日出康城第八期物業發展項目標書,9月30日截標。市場透露,項目補地價金額約29.5526億元,每方呎補價約2,830元,為日出康城呎價最高的純住宅項目,較第一至六期純住宅項目每方呎補價約1,540至2,415元,則高出17.2%至83.8%不等。
項目分紅比例最少15%,不設前期工程費,而發展商須額外出價予港鐵競投,換句話說,是次競投取決於分紅比例,以及發展商額外出價兩項因素。其中新地副董事總經理雷霆表示,會研究入標。
另地政總署公布,大埔白石角創新路住宅地共收到13份標書,各大發展商均有入標,包括
區內有項目的新地、信置,另恒地(00012)、長實地產(01113)、新世界(00017)及會
德豐地產亦入標。
中小型財團亦競投;億京發展及策劃顧問楊柏軒表示,獨資入標,是次土地在發展上較簡
單,有機會與集團投得的同區地皮產生協同效應,計劃發展面積逾1,000方呎的三、四房單位。至於K&K Property、佳明(01271)、嘉華(00173)及遠展(00035)等均有入標,而萬科置業(香港)亦首次入標白石角住宅地皮。
作者: HoYi    時間: 2015-8-29 22:54

十月五日前應該知結果!
作者: kimidaniel    時間: 2015-8-29 23:40

康城8期每呎補價
7個月漲25%
高達$2,830 升幅跑贏區內樓價



本報訊】近日股市波動,但樓價甚至地價仍然高踞不下!港鐵(066)將軍澳日出康城8期住宅項目昨正式招標,市傳項目補地價金額29.55億元,每方呎樓面補地價達2,830元,為同系純住宅項目呎價最高的一期,比起年初批予南豐的6期臨海項目,麵粉價足足貴了兩成半,升幅跑贏同期區內麵包價。
記者:黃嘉銘




港鐵指,項目將於下月30日截標,總樓面面積上限104.4萬方呎,可提供不超過1,430伙,但同時要求不可少於1,168伙。有關分紅比例有傳最少要15%,以市傳項目補地價金額達29.55億元計,每方呎樓面補地價達2,830元,貴絕同系住宅項目。而且招標條款中列明發展商需付予港鐵一筆入場費,但金額無限定。  

  

  



下月截標 新地有興趣

由於對上的第7期為商住項目,每方呎樓面補地價達3,147元,主要因為包括商業樓面元素,如果同以純住宅項目比較,由南豐於今年1月奪得的6期項目作比較,當時補地價金額只是每方呎2,269元,而昨日招標的第8期則貴了近兩成半,同期區內二手呎價都只是由8,500元升至近日的9,600元,升幅只是約13%,即是話,政府在半年多以來批出補地價的增幅跑贏樓價升幅。
項目於周三共接獲21份意向書,反應不差,而港鐵亦於兩日後即推出招標。有中小型發展商表示招標條款都算清晰直接,至於4期地主新地(016)表明會研究入標。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚指出,即使項目補地價金額偏高,但相信發展商入標時自然會在分紅比例上作出調節,分紅條件可能會相對保守。而中原地產測量師黎堅輝亦表示,項目是臨海地皮,但近期外圍經濟氣氛未明朗,股市表現亦十分反覆,預計發展商出價將會趨向審慎。綜合市場人士預料,項目最終的標書數目應難以達至雙位數,估計最後會有一半以上財團「甩底」。


http://hk.apple.nextmedia.com/fi ... 12471141.1429026509
作者: 何偉濤    時間: 2015-9-2 11:15

畀內房入康城, 恐怕毒果報會發癲咁唱臭
作者: kimidaniel    時間: 2015-9-4 00:16

回復 68# 何偉濤


    我唔希望內房中標!
作者: 何偉濤    時間: 2015-9-4 09:18

回復 69# kimidaniel


    之前七期都有內房商表示有興趣最終無入標
作者: kimidaniel    時間: 2015-9-4 11:54

回復 70# 何偉濤


    希望8 期都係
作者: Ivan_s    時間: 2015-9-4 13:13

都唔係, 只要個價夠高, 我話之佢係非洲發展商
作者: 何偉濤    時間: 2015-9-4 17:30

回復 72# Ivan_s


    有內房只會畀某些媒體繼續攻擊康城, 況且內房商唔會以內房單位為標準面積, 最終分別不大
作者: Ivan_s    時間: 2015-9-29 13:54

好似就黎開標喇WO
作者: newbie    時間: 2015-9-29 15:16

好似就黎開標喇WO
Ivan_s 發表於 2015-9-29 13:54


http://www.lohas-park.com/thread-83018-1-1.html
作者: wyk    時間: 2015-9-30 17:35

港鐵日出康城第八期接6標書
作者: HoYi    時間: 2015-9-30 19:20

最快都要星期二開標!
作者: icbctrader    時間: 2015-9-30 22:14

最快都要星期二開標!
HoYi 發表於 2015-9-30 19:20



    應該星期五開估,10月內出日出9期意向.




歡迎光臨 日出康城(首都,領都,領峯)討論區 (http://lohas-park.com/) Powered by Discuz! 7.2